Власти Саудовской Аравии разрешили иностранцам владеть недвижимостью

Речь идет об иностранных граждан, которые живут и работают на территории королевства. Однако один эксперт считает, что эта мера не поможет оживить саудовский рынок недвижимости.По мнению главного экономиста банка Banque Saudi Fransi Джона Сфакианикиса, инициатива властей вряд ли будет иметь значительный эффект, поскольку большинство экспатриантов, работающих в Саудовской Аравии, - это низкоквалифицированная рабочая сила с невысокой зарплатой, которая не позволит им приобретать недвижимость в королевстве. Если уж местные жители не могут найти доступное жилье, подобные работники не смогут этого сделать и подавно. Представитель крупного агентства недвижимости Cluttons Штефан Берч считает, что разрешение покупать недвижимость в Саудовской Аравии вызовет интерес зарубежных инвесторов, желающих приобрести офисные здания и объекты торговой недвижимости. По данным исследовательской компании RNCOS, менее 35% жителей королевства владеют собственным жильем, сообщает International Business Times. Помощь в покупке зарубежной недвижимости могла бы оказать ипотека, однако в настоящее время на долю ипотечных кредитов приходится около 41% месячного дохода среднестатистического покупателя. По оценкам Deutsche Bank, сейчас менее 1% всех покупок жилья финансируется с помощью ипотеки (для сравнения: в США этот показатель составляет 66%). Напомним, что в королевстве готовится принятие Закона об ипотеке. Специалисты компании Capitas Group International считают, что благодаря этому объем рынка ипотечного кредитования в Саудовской Аравии будет достигать $32 млрд в год.